Запрет на регистрационные действия: как снять и как поставить самому

Фраза «запрет на регистрационные действия» означает две противоположные вещи. Одна — ограничение, которое ставит судебный пристав, чтобы должник не продал имущество. Другая — защита, которую собственник ставит сам, чтобы имущество не продали без него.

Что такое запрет на регистрационные действия от приставов?

Это мера, которую судебный пристав применяет в исполнительном производстве. Запрет не лишает права пользоваться машиной или квартирой, но не даёт продать, подарить или переоформить их, пока долг не погашен.

Как узнать, есть ли запрет?

• На автомобиль — сервисом проверки на сайте ГИБДД по VIN-номеру.
• На недвижимость — в выписке из ЕГРН, раздел об ограничениях.
• Какие производства открыты — в банке данных исполнительных производств на сайте ФССП или в Госуслугах.

Как снять запрет на регистрационные действия?

1. Погасить долг. После поступления денег пристав оканчивает производство и выносит постановление об отмене запрета. В ГИБДД и Росреестр постановление обычно уходит электронно.
2. Если долг погашен, а запрет висит, подайте приставу заявление с документами об оплате. Можно через Госуслуги.
3. Если пристав не реагирует, жалуйтесь старшему судебному приставу отдела, а затем в суд на бездействие.

Запрет снимается не оплатой, а постановлением пристава. Пока постановление не дошло до ГИБДД или Росреестра, сделку зарегистрировать не получится. Сохраните копию постановления: с ней проще ускорить дело.

Что делать, если запрет наложили на чужую машину или квартиру?

Так бывает, если машину купили у должника, а переоформить не успели, или если имущество принадлежит родственнику, а пристав решил, что оно должника. Собственник вправе подать иск об освобождении имущества от ареста (статья 442 ГПК, статья 119 закона об исполнительном производстве). Нужно доказать, что имущество принадлежит вам: договор купли-продажи, документы об оплате, страховой полис.

Как поставить запрет на продажу своей недвижимости?

Собственник может подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации сделок без его личного участия (статья 36 закона № 218-ФЗ). После этого документы, поданные другим человеком — в том числе по доверенности, — будут возвращены без рассмотрения.

• Подаётся через МФЦ или онлайн через Госуслуги.
• Бесплатно.
• Действует бессрочно, пока собственник сам его не отзовёт.
• Продать квартиру лично это не мешает.

Такой запрет не блокирует регистрацию по решению суда и по сделкам, которые удостоверил нотариус и сам направил в Росреестр.

Кому стоит поставить такой запрет?

Пожилым собственникам, людям, которые долго живут в другом городе или за границей, тем, кто когда-то выдавал генеральную доверенность, и всем, кто опасается мошенников с поддельными документами. Если доверенность выдавалась, её стоит ещё и отозвать — об этом в статье «Как отозвать доверенность».

Если спор о запрете дошёл до суда или имущество уже пытались переоформить без вашего участия, подробнее — на странице жилищных и земельных споров.